Lineaire hypotheek

Sinds 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken over maximaal 30 jaar, minimaal annuïtair worden afgelost om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Een lineaire hypotheek voor maximaal 30 jaar voldoet aan deze voorwaarde.
Uiteraard zijn hier uitzonderingen voor als je al een hypotheekschuld hebt welke onder het overgangsrecht valt.

Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks een deel aflossing en een deel rente. De hoogte van het aflossingsbedrag is iedere maand hetzelfde. Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (360 maanden), dan los je maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten.

Voordelen:

De lineaire hypotheek is een eenvoudige hypotheek.
De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.
Je hypotheekschuld daalt iedere maand.
Je netto lasten dalen. Je lost steeds een stukje af op je hypotheek en daardoor betaal je iedere maand minder rente.
De totale rentelasten over de hele looptijd van de hypotheek zijn lager dan bij andere aflossingsvormen.

Nadelen:

Hoge aanvangslasten.

Jeroen werkt met meer dan 25 hypotheekaanbieders

Ben je in loondienst of zelfstandig ondernemer?

Jeroen adviseert je graag bij de best passende hypotheek.

Maak een vrijblijvende afspraak